第三個斜槓工作:包租公

圖片取自 PEXELS 網站


說出來不誇張,阿伯的人生就是不斷地斜槓、不斷地找機會、不斷地去賺錢,竟然幾乎從來沒停過!


30 歲進了外商,白天都在適應外商的環境,而在下班、週末時,也持續著講師斜槓工作。


白天花更多的專注力在新工作上,外商的環境衝擊對我來說,是人生第一次!大概花了一、兩年,才習慣這環境跟文化。


那時候開始發現到身體有點狀況,老天是公平的,白天操,下班、週末也操,身體怎麼受得了;很明顯的,之前的斜槓都是用時間跟勞力在換取金錢,開始發想其它的模式,而新的斜槓必須要讓收入增加外,並且只能花較少的時間。


被動收入這幼苗慢慢在我心中滋長,我計畫這個比例可以慢慢提升,在未來,甚至要超過主業的收入。


被動收入如何創建?!


有什麼樣的斜槓方式,可以產生被動收入?那時,腦中想到的有幾個:股票還有包租公,不論選哪一個,都要好一些本金啊!


來看看我的財務狀況,30歲的存款是 0,進了外商才開始存錢,大概花了3年的時間,在33歲時存到了第一桶金,大概300多萬!


第一桶金好難存啊?!


這三年(30-33歲)存第一桶金的過程中也沒閒著,試著小額操作股市,但沒什麼賺錢的感覺,就是沒有偏財運,那時不知道什麼是存股,同時也在研究收租房產;最後,35歲時決定把這第一桶金投入收租資產,開始斜槓包租公,作為第一個被動收入的實驗。


如何挑選租賃物件?!


首先,收租資產的物件選擇,事實上先觀察市場兩年,非常確定未來金流是沒問題的;收租的錢,除了可支付每月貸款之外,還可以支付租房的租金,沒錯,我還在租房!

每月支出的房貸,不會從薪水中掏出來!這點我滿堅持的!


租房也是個好的財務策略!


在檢視個人金流的部份後,覺得非常可以!那時,一週內看了幾個物件,就選了一個地點優、物件狀況不錯,且金流沒問題的物件下斡旋,然後就成交。


那年35歲,之後就開始包租公的生涯,也慢慢地就把講師的工作給放棄了!


平均來說,講師的斜槓工作一年可有 40 萬以上額外收入,但是包租公是講師的兩倍以上,健康也顧到,而且花的時間更少,也讓我有更多的時間可以陪家人,讚!


包租公,就是我的第三份斜槓!


這十幾年下來,我覺得包租公斜槓的要求,本金要夠、挑選好的物件、過濾好的租客、適時優化硬體設備!


如何挑選優質租客!


包租公斜槓工作,除了增加資產,也讓我了解什麼是被動收入、如何更有效率管理收租房產!


花少少時間遠端管理收租房產!


第一個斜槓工作:電腦工讀生
第二個斜槓工作:講師
第三個斜槓工作:包租公
第四個斜槓工作:股市包租公



想知道退休後的財務狀況嗎?來試算看看!
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包租公之如何過濾租客-摘要


留言

  1. 請問您是買幾個套房的物件,或是下一間收租用,買哪一種型態比較好管理,謝謝

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  2. 我是整層或是隔套,沒有單一的套房;我的下一間收租應是很久很久以後,我前幾年已陸續出脫部份收租房產,因為現在收租的利潤太差;至於哪一種型態較好管理,整層租給小家庭比較好管理、但隔套利潤比較好!

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