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以房養老安穩退休? 圖片取自 PEXELS 網站 |
今天跟大家分享,針對有房產的台灣上班族,未來退休養老的三種方式:以房養老、留房養老、賣房養老。
以房養老
以房養老是指將房產抵押給銀行,每月領取一筆房貸利息作為養老金。這種方式較適合無子女的申請人,而其好處是,可以利用房產來創造被動收入,並且可以保留房產的所有權。
以房養老的條件
房產價值:房產最好位於六都蛋黃區,且房產價值需要高於房貸餘額,才能申請以房養老。
年齡:申請以房養老的年齡一般在55歲以上。
健康狀況:申請以房養老的申請人,需要有良好的健康狀況,才能負擔未來的房貸利息。
留房養老
留房養老是指將房產留給子女或親人,由他們來照顧自己。這種方式的好處是,可以保留房產的所有權,並且可以讓子女或親人感受到自己對他們的愛。
留房養老的條件
子女或親人的經濟能力:子女或親人的經濟能力,需要足以負擔自己的生活開銷和照顧自己的費用。
子女或親人的意願:子女或親人需要願意承擔照顧自己的責任。
賣房養老
賣房養老是指將房產賣掉,用賣房所得來支付退休生活費用。此類申請人最好多有筆房產,這方式的好處是,可以一次性獲得一筆養老金,並且可以解除房貸的負擔。
賣房養老的條件
子女的住房問題:如果子女還沒有成家立業,需要考慮他們的住房問題。
養老金的規劃:賣房養老所得要足夠支撐退休生活費用。
台灣的房價高,以房養老的可行性受到了限制。留房養老需要子女或親人的經濟能力和意願。賣房養老需要考慮子女的住房問題和養老金的規劃。
根據自己的情況,選擇最適合自己的退休養老方式。如果選擇以房養老,要提前做好財務規劃,並做好心理準備,以免在退休後遇到意外狀況。如果選擇留房養老,要與子女或親人做好溝通,並簽訂相關協議,以保障自己的權益。如果選擇賣房養老,要做好資產配置,以保障退休生活品質。
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