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| 兼差，為了每個月的房貸 圖片取自PEXELS網站 |
今天要和大家聊聊一個持續熱門的話題：房貸。
今年因緣際會開始一個新的戶外活動，認識一些新的朋友及教練群，其中有位非常認真的教練，上課認真是基本，每次課後還會整理一些重點摘要在群裡，讓大家容易可以去複習或理解。
之後比較熟了，才了解到週末的課程算是他兼差工作之一，週間還有正常的工作，算是創業當老板，而週末兼差是為了處理每個月的支出，其中最大的一部分就是房貸，每個月本金加上利息的房貸，大約要四萬，佔超過他月收入（含兼差）的一半，若不兼差不但完全無法存錢，且生活支出可能還會不夠！
不知道這幾年，大家有沒有聽過身邊的親朋好友在該：「買房好辛苦，要背好久的房貸」？
「利率升高，每個月房貸又要多XX塊」？
「物價好像越來越高」？
「外食的支出，怎麼越來越高」？
沒錯，買房子是一件大事，需要長時間來準備。
為什麼要背房貸呢？
想有個家：大家都希望有一個屬於自己的家，一個可以休息、和家人一起生活的地方。
房價一直漲：台灣的房價一直漲，大家都怕以後會漲更多，所以想趁早買。
政府有補助：政府推出了一些政策，像是去年八月的新青安，可以幫助年輕人買房子，所以很多人就趁這個機會進場，投資客也利用這個政策，搭了個順風車。
背房貸的好處是什麼呢？
擁有自己的家：這是一個很大的優點，可以把房子當作一個投資，以後房子可能會增值，尤其是增值的部份，多數人都認為房子買下去就對了，什麼事都不用做，幾年後就會多了幾百萬？！
有穩定的居住環境：不用擔心房租一直漲，也不用一直搬家，搬家真是個很惱人的事，考量的因素很多，房東、鄰居好不好？社區環境好不好？可以租多久等等。
有成就感：買房子是一件大事，完成後會很有成就感，但不是人生唯一的一件事，此外也還有其它的人生體驗值得我們去體會。
背房貸的壞處是什麼呢？
經濟壓力很大：每個月都要繳房貸，會佔掉收入的一大部份，生活可能會比較辛苦，尤其在大台北地區，大多佔月收入的5成5到6成5左右。
機會成本很高：把錢拿去買房子，就沒辦法拿去投資其他東西，或是拿來做其他事情，尤其像是投資職涯、專注本業，讓本業收入提升的部份。
風險很大：如果經濟狀況變差，或是失業了，就可能繳不出房貸，房子可能會被銀行拿走，雖然台灣的房貸違約率是很低很低的，但也不表示不會發生在我們身上。
為了要繳房貸，很多人會去兼第二份工作，這樣做有什麼優缺點呢？
兼差的優點：
兼差不但可以增加收入，減輕房貸的壓力之外，還可以學習新技能，兼差的工作可能學到新的技能，對未來的工作有幫助；此外，還有機會認識更多人，認識更多的人，就可以擴展人脈，讓自己在未來的職涯有更多發展的機會。
兼差的缺點：
要兼兩份工作，或是兩份以上的工作，最怕時間會不夠用，可能沒有時間休息或做自己喜歡的事情，身體健康也有可能變差，一天24小時若大部份的時間都給了工作，超過12或14小時以上，身體健康可能會變差。
此外，我覺得最嚴重的是，本業的工作表現可能受到影響，如果兼職的工作太忙，時間、健康都被大幅佔用，還有可能會影響本業的工作表現，這樣可能就得不償失。
現在的環境下，要不要為了買房子去兼第二份以上的工作，要好好考慮一下。
在買房子前，要多看幾間房子多方比較，多比較一下價格和條件；看房或買房前，務必要先做好理財規劃，買房子後才能穩定的繳房貸。
不要因為週遭的人都買房子，自己就一定要買，每個人的情況都不一樣，要根據自己的實際情況來做決定。買房子前，一定要先評估自己的經濟能力再量力而為，千萬不要因為一時衝動就買了。
人生不是只有買房子這一件事，希望大家都能找到屬於自己人生中的幸福，不管有沒有房子，都過得開心快樂！
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