兼差,為了每個月的房貸 圖片取自PEXELS網站 |
今天要和大家聊聊一個持續熱門的話題:房貸。
今年因緣際會開始一個新的戶外活動,認識一些新的朋友及教練群,其中有位非常認真的教練,上課認真是基本,每次課後還會整理一些重點摘要在群裡,讓大家容易可以去複習或理解。
之後比較熟了,才了解到週末的課程算是他兼差工作之一,週間還有正常的工作,算是創業當老板,而週末兼差是為了處理每個月的支出,其中最大的一部分就是房貸,每個月本金加上利息的房貸,大約要四萬,佔超過他月收入(含兼差)的一半,若不兼差不但完全無法存錢,且生活支出可能還會不夠!
不知道這幾年,大家有沒有聽過身邊的親朋好友在該:「買房好辛苦,要背好久的房貸」?
「利率升高,每個月房貸又要多XX塊」?
「物價好像越來越高」?
「外食的支出,怎麼越來越高」?
沒錯,買房子是一件大事,需要長時間來準備。
為什麼要背房貸呢?
想有個家:大家都希望有一個屬於自己的家,一個可以休息、和家人一起生活的地方。
房價一直漲:台灣的房價一直漲,大家都怕以後會漲更多,所以想趁早買。
政府有補助:政府推出了一些政策,像是去年八月的新青安,可以幫助年輕人買房子,所以很多人就趁這個機會進場,投資客也利用這個政策,搭了個順風車。
背房貸的好處是什麼呢?
擁有自己的家:這是一個很大的優點,可以把房子當作一個投資,以後房子可能會增值,尤其是增值的部份,多數人都認為房子買下去就對了,什麼事都不用做,幾年後就會多了幾百萬?!
有穩定的居住環境:不用擔心房租一直漲,也不用一直搬家,搬家真是個很惱人的事,考量的因素很多,房東、鄰居好不好?社區環境好不好?可以租多久等等。
有成就感:買房子是一件大事,完成後會很有成就感,但不是人生唯一的一件事,此外也還有其它的人生體驗值得我們去體會。
背房貸的壞處是什麼呢?
經濟壓力很大:每個月都要繳房貸,會佔掉收入的一大部份,生活可能會比較辛苦,尤其在大台北地區,大多佔月收入的5成5到6成5左右。
機會成本很高:把錢拿去買房子,就沒辦法拿去投資其他東西,或是拿來做其他事情,尤其像是投資職涯、專注本業,讓本業收入提升的部份。
風險很大:如果經濟狀況變差,或是失業了,就可能繳不出房貸,房子可能會被銀行拿走,雖然台灣的房貸違約率是很低很低的,但也不表示不會發生在我們身上。
為了要繳房貸,很多人會去兼第二份工作,這樣做有什麼優缺點呢?
兼差的優點:
兼差不但可以增加收入,減輕房貸的壓力之外,還可以學習新技能,兼差的工作可能學到新的技能,對未來的工作有幫助;此外,還有機會認識更多人,認識更多的人,就可以擴展人脈,讓自己在未來的職涯有更多發展的機會。
兼差的缺點:
要兼兩份工作,或是兩份以上的工作,最怕時間會不夠用,可能沒有時間休息或做自己喜歡的事情,身體健康也有可能變差,一天24小時若大部份的時間都給了工作,超過12或14小時以上,身體健康可能會變差。
此外,我覺得最嚴重的是,本業的工作表現可能受到影響,如果兼職的工作太忙,時間、健康都被大幅佔用,還有可能會影響本業的工作表現,這樣可能就得不償失。
現在的環境下,要不要為了買房子去兼第二份以上的工作,要好好考慮一下。
在買房子前,要多看幾間房子多方比較,多比較一下價格和條件;看房或買房前,務必要先做好理財規劃,買房子後才能穩定的繳房貸。
不要因為週遭的人都買房子,自己就一定要買,每個人的情況都不一樣,要根據自己的實際情況來做決定。買房子前,一定要先評估自己的經濟能力再量力而為,千萬不要因為一時衝動就買了。
人生不是只有買房子這一件事,希望大家都能找到屬於自己人生中的幸福,不管有沒有房子,都過得開心快樂!
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