別放棄買房，存資產比負債更重要

最近在《Dcard》看到一篇蠻有趣的分享，一對月薪5萬的夫妻，靠著節儉加無腦投資，不但各自在桃園買下一間房，一間自住、一間出租，還穩穩達成了財務穩定的目標。

看完我忍不住想問：「現在年輕人買房，真的沒機會嗎？」

台灣房價一直飆，薪水卻像壞掉幾十年的電梯，卡在原地不動，很多人說買房是遙不可及的夢，但我反而覺得，買房不是不能實現，而是得靠中長期的策略、還要有耐心。

很多人一出社會就急著買車、換iPhone、旅遊吃大餐，結果存款永遠都是「月光等級」，當然也可能是他們心已躺平、放棄買房這件事，又或是已確定未來有房產可繼承；但這對夫妻的重點也不是薪水特別高，而是他們一開始就把累積資產當成優先，該省就省、該投資就累積資產。

像是他們沒急著買車，甚至租屋也沒關係，反而省下一筆大錢來加快累積資本，投資部分則是直接無腦定期買0050、00662，搭配簡單生活，兩人租7千的套房也能住得開心。靠著這樣穩穩的做法，7～8年後就存到四百萬，踏進房市。

我個人成家後也持續租房20幾年，簡單生活、物慾不高、只買資產、不買負債等等操作，30歲之後每年儲蓄率在50%以上，33歲存到第一桶金（300多萬）踏入房市當包租公，我的操作和這對夫妻的理財模式很雷同！

但我還是想補充一點，買房不能當作人生唯一目標，有些人看到房價飆就開始焦慮，好像沒買房人生就輸了，但這其實只是財務規劃的一部分而已。這對夫妻選擇「先買小，再慢慢來」，雖然我對於「以小換大」的觀念不是完全認同，但至少他們是在能力範圍內做出選擇。

與其硬上買房，不如先問自己幾個問題：現在買房會不會讓生活壓力爆表？五年內會不會換工作、搬家？是不是還有其他投資方式，讓資產增值更快？

我個人輕鬆買房的建議是，

如果真的想買房但預算很有限，「以時間換空間」是個不錯的選擇，這對夫妻一開始就是買桃園的600萬小宅，房貸一個月三萬出頭，加上出租收入還有剩，日子過得去，還能繼續存錢。未來想換屋也比較有底氣，不會被房貸壓到喘不過氣。

說到底，買不買房不是最重要的，重點是財務穩不穩，只要懂得存錢、投資、控制支出，讓自己有選擇的權利，就不會被房價綁架；千萬別被「房子就是人生勝利組的成功象徵」這種想法綁死，該上的時候再上車，沒到的時候就先存油，路才走得長遠。

阿伯的異視界 | FIRE理財