退休後要住哪裡?

退休後要住哪裡?
圖片取自PEXELS網站

台灣房價高,讓許多人辛苦工作一輩子,也只能買得起小坪數的房子。當退休後,子女成家立業,生活型態也改變,該是時候換房了嗎?

退休換房,有以下幾個考量:

生活機能: 退休後,出門機會減少,因此可以考慮住在生活機能便利的地區,例如靠近醫療、交通、購物等設施。

安全性: 退休後,身體機能逐漸退化,因此可以考慮住在環境安全、治安良好的地區。

醫療資源: 退休後,可能需要就醫的機會增加,因此可以考慮住在醫療資源充足的地區。

退休換房,是人生中重要的決定,因此要仔細考慮自己的需求和條件,才能找到最適合自己的房子。

前陣子才和朋友討論這議題,老後退休的住所,要離醫院近嗎?

先問自己幾個問題?

1.日後就醫的醫療院所,地區、區域醫院或醫學中心?

2.交通工具是什麼?走路、大眾運輸、自行開車或計程車?

3.多近叫近?距離或是幾分鐘的交通時間可以接受?

4.頻率如何?可以看看家族病史做參考,日後可能有什麼樣的狀況?

每個人的狀況不盡相同,檢視完之後,結論也不同!但,我大膽假設,或許近不近醫院可能都沒那麼重要了,台灣很小、交通也很方便、診所、地區醫院也不少啊!


說話換房是一個選項,只有這個選項嗎?

曾經很多媒體在報導,或者是財經專家在力推的以房養老,好像也是一個選項,但是以房養老真的可以讓退休生活無後顧之憂嗎?

我個人是打一個非常大的問號,大家可以看看網路上以房養老的資料,看看全台灣以房養老各大銀行所承辦的件數,在這些年數字是怎麼樣的走勢,大概就略知一二了。

一般來說,以房養老並不是那麼簡單的,我簡單的說明一下以房養老的幾個重點,

第一、你這房子在銀行眼中,在你要退休的時候一定是要有價值,有價值到銀行願意借錢,借個20-30年以上,這是重點中的重點!

第二、銀行願意借錢給你,不表示每個月撥的錢會夠用,你可能會發現每個月拿到的錢,跟十幾二十年前的想像有一段差距,兩個主要的原因,第一,銀行每月給你的不多,第二,2、30年之後的通膨加持下,你會發現同樣的錢二、三十年之後可以買得東西更少,所以,錢會不夠用,千萬不要以為2、30年後每月以房養老的錢可以穩穩過日子!

第三、如果很幸運的以房養老後,銀行每個月給你錢,給了假設30年之後到期,沒有辦法再給了,但你還健康地活著,沒有地方可以住了,怎麼辦?


如果上面三個對你來講都不是問題的話,那以房養老可能是適合退休後的你哦!

退休後的住所,不管是換個地點,或是原住處以房養老,都不失為一個處理退休後住所的方案,最終,還是要檢視個人的需求,看哪一種最適合退休後的自己,不是人云亦云,或者是財經專家怎麼鼓吹就往那個方向規劃,只有適合自己的,才是最好的規劃,是吧?!



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