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| 房貸扛不住了 |
扛不住就先賣！人生不是只有買房這一件事
你是不是可能覺得不買房好像很可惜，好像沒上車就會輸，但現實是買了房，如果壓力大到生活都過不下去，那就不是人生勝利組，而是慢性財務耗損。
像上面這位網友分享，他月薪6萬，房貸加上管理費、水電、雜費合計快3萬，剩下的還要過生活，每月根本透支，看起來是有房子了，但實際上卻「沒有生活品質」，只能硬撐，還一邊懷疑自己是不是做錯了選擇。
其實，這位網友不是唯一想儘早買房的人，這也不是他的錯，因為很多人都在面對同樣的問題。
但我們得誠實問自己一句：「我們是為了讓生活更好才買房，還是為了證明自己『有能力買房』，而犧牲生活？」
現在房市進入降溫期，不是硬撐的時機
根據2025年上半年房市統計，全台交易量大減超過三成，是近七年來最冷的一次，平均一間房子賣掉可能要等3～4個月以上，議價空間也大增到10～12%，意思是
- 現在買房的人少了，賣房變得困難
- 如果想脫手，要降價、讓利才有機會成交
- 市場已經不是「你不賣、我不賣、價格一直漲」的時代了
所以，如果已經覺得房貸壓得喘不過氣，不如趁還有行情、還賣得動的時候，果斷賣出，保住既有的生活品質。
買房不是人生必修課，租房也是聰明選擇
很多人誤以為：「租房是浪費錢，買房才是有資產。」但事實上我的觀點來看，租房只是另一種財務策略。
- 買房有房貸壓力、頭期負擔、維修保養稅金一堆隱形成本
- 租房則可以把資金靈活運用，在其他更彈性的投資或生活安排上
- 對收入還不穩、或生活仍在轉變期的人來說，租房反而更自由、更省壓力
這位網友現在如果賣掉房子，回到租屋生活，未必是「輸」，而是先喘口氣、存下本金，再去找一個更適合自己財務狀況的機會再出手，這是「聰明退場，不浪費彈藥」。
量力而為，才是買房的根本原則
我常說買房要抓兩個關鍵：
- 總價不超過家戶固定月收入的100倍
- 頭期款至少是月收入的30倍
如果當初買房是咬牙貸最多、頭期硬湊出來，甚至去信貸，然後每月都在省錢過日子，那這樣的「擁有」根本不是資產，是風險、一顆不定時的炸彈。
人生很長，階段也會改變，今天先租屋、把生活過穩，再慢慢找尋下一個合適的買點，是完全OK的做法，不需要因為社會聲音、長輩壓力、同儕比較，就逼自己走向有房一族的壓力人生。
買房是選擇，不買也是，真正的財富自由，是能選擇最適合自己的生活方式。
所以，房貸撐不住真的沒關係，賣掉換喘息空間，租屋換來更好的生活品質，等未來準備好了，再上車也不遲。
什麼？旁人白眼或看不起的眼光？我們的人生，不需要被「有沒有買房」來定義，我們值得過得輕鬆、有價值的人生。
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