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| 進場，先想如何出場 |
最近網路上都在哀嚎「後悔十年前沒買房」，我想說，過去的就讓它過去，重點是現在怎麼打算，買房不是看市場臉色，而是看我們自身的財務底氣。
誠實面對口袋：房貸別超過薪水的三成
理財書常說房貸可以佔薪水三成，但我個人的操作更保守，最好壓在「一成」左右，為什麼？因為我不想「窮得只剩房子」，如果每個月薪水一進帳，扣掉房貸就只能吃泡麵，那不叫資產，那叫負債！本金夠大、現金流穩健，我們的人生才有選擇權。
對抗房價：本業開源才是王道
與其天天盼著房價跌，不如回頭看看我們的薪資條，讓自己收入年年增加，或是透過跳槽加薪，這才是對抗通膨的正解，當我們透過職場競爭力讓收入翻倍，那個原本沈重的房貸，對我們來說就只是零頭。
三大購屋心法
進場前先想出場：不論是買房自住、投資等都適用，買房不要只看我喜歡，要看以後誰會接手，地段、機能、建商品牌，這些決定了這間房子未來是提款機還是燙手山芋。
別想一次到位：第一間房是踏板，但不是傳統的先求有再求好，求有也要求好地點的物件，現在解決的是現在住的需求，"或許"現在面對的租金和每月房貸差不多，未來的問題，等未來收入更高時再來解決。
盯緊總價，別被話術騙： 建商愛推寬限期或送家電，但是披薩切幾片它還是同一塊披薩，總價、房貸才是我們未來幾十年要扛的重擔，別被前五年「低月付、免本金」的幻覺給麻痺了。
破除打房迷思
很多人在等政府打房、等交屋潮崩盤，數據顯示，市場上四成交易是現金買房，這些有資金的大老闆根本不怕限貸，所以，別再焦慮地追逐市場風向，那太累了，且也不見得準！
真正的最佳時機，是當我們在對的區域、看到喜歡的物件、且未來房貸完全不影響生活品質的那一刻，就是最佳入場時機，與其被市場喧囂左右，不如專注提升職場技能，等本業收入夠大、金流夠穩定時，買房自然能走得雲淡風輕。
買房是為了美好的生活，不是為了當房奴的黑白人生！
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