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| 自住房鎖死財務自由 |
最近（2026年二月初）看房市的感覺真的很奇妙，帳面上的房價雖然撐在那裡，交易量卻慘淡得像冰河期一樣，十來年不曾如此了！
這是標準的量縮價穩的死胡同，買的人怕當冤大頭、賣的人也捨不得降價，結果大家就這麼僵持著，很多專家2025年時說未來的量縮價跌，好像還沒看到；其實在這種誰也不舒服的時期，反而更適合冷靜下來理清楚，我們到底是在買「資產」還是買「負債」。
有一個來自富爸爸窮爸爸一書中簡單的理財邏輯，那就是資產一定要優先於負債，雖然很多人習慣把房子看作財富的象徵，但在我的觀念裡，每月得從口袋掏錢出來付房貸、每年的繳稅金、交管理費的自住房，本質上其實就是富爸爸窮爸爸一書中的負債。
回想我 33 歲存到第一桶金的時候，我選擇不跟風去買自住房扛房貸，而是把資金投入能產生租金的收租資產，自己和家人繼續租房生活，事後算一算晚五年買自住房，光是這段時間累積的資產，就比我先買自住房多出了兩百多萬。
現在的房價跟薪資差距大得離譜，與其每天窩在論壇看那些買不起的房子，我更建議大家把精力回歸到自己的本業，去拚開源、拚跳槽加薪。因為對上班族來說，真正的財務底氣始終是「本多終勝」，而那個「本」就是來自我們的專業價值，如果為了買一間房而放棄更好的職涯機會，甚至搞到不敢創業、不敢冒險跳槽，那這間房子就不是避風港，而是困住我們一輩子的絆腳石。
我覺得理財不是為了當守財奴，而是為了換一點自由的時間回來陪陪家人、帶家人去體驗人生，要是不時為了每個月的房貸壓力山大，那這一間人生中的第一間房子真有價值嗎？所以，放寬心先把口袋弄深，生活過得有品質才叫真自由，買自住房？或許就再說吧！
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